Верхнее Джемете — ПМЖ с видом на море

Верхнее Джемете расположено между хуторами Красный и Воскресенский, с тыльной стороны ж/д вокзала Анапы.

Посёлок примечателен тем, что находится на небольшой возвышенности, откуда открывается вид на море. Расстояние до кромки воды по прямой составляет около 2-х километров.

Существует две версии происхождения названия Джемете:

  • Имя этому местечку дали адыгейцы, на языке которых «дышъмете» означает «золотые россыпи» (отсылка к песчаному побережью, знаменитому своими «золотыми песками»).
  • Название посёлка произошло от натухаевского рода Джементе, когда-то проживавшего в этой местности.

Коротко об истории посёлка. Первое время будущий посёлок выполнял функцию военного укрепления, которое возвели русские войска в 1828 году для защиты дороги между Анапой и Таманью от нападения черкесов.

В 1887 году когда генерал Д.В. Пиленко (один из основателей села Юровки) построил рядом с укреплением дом и высадил виноградники. Вскоре появились другие домохозяйства. Так началась история Джемете как населённого пункта.

В 1960-х годах Джемете был разделён на две части — Верхнее и Нижнее Джемете. В 1979 году между ними была возведена ж/д станция, тем самым два посёлка оказались окончательно разъединены. И если Верхнее Джемете существует до сих пор, то Нижнее Джемете фактически потеряло свою автономность, «растворившись» в санаторно-курортной застройке по обеим сторонам Пионерского проспекта (район роты ДПС и аквапарка «Тики-Так»).

Современная действительность такова, что здесь проживает 166 человек постоянного населения (данные 2020 года). Площадь населённого пункта в нынешних границах — около 20 га.

Верхнее Джемете входит в состав Приморского сельского округа, административным центром которого является село Цыбанобалка.

Именно в Цыбанобалке и отчасти в Воскресенском расположена ближайшая необходимая инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, различные магазины (в том числе сетевые), рынок, салоны бытовых услуг и прочее. Расстояние до этих объектов составляет 3-5 км.

Несмотря на близость к Симферопольскому шоссе, прямого выезда на него нет, что доставляет определённые неудобства автовладельцам. Чтобы выбраться на трассу, приходится делать объезд по дорогам среднего качества через хутор Красный или Воскресенский. Из-за этого расстояние до Анапы увеличивается до 10 км., хотя напрямую в два раза меньше.

Посёлок Верхнее Джемете на карте

Верхнее Джемете - ПМЖ1 alt

Наиболее удобные маршруты общественного транспорта — те, чей путь пролегает мимо ж/д вокзала: №№ 100, 120, 127. На автобусе можно без пересадок добраться до Пионерского проспекта, аэропорта, практически всех районов Анапы и некоторых пригородов (Витязево, Виноградный).

Посёлок газифицирован, имеется центральный водопровод. Жилой фонд — преимущественно двухэтажные дома с балконами и панорамными окнами, обращёнными на юго-запад — в сторону моря. Особенный вид отсюда открывается в ночное время, когда с возвышенности можно любоваться огнями Анапы и Пионерского проспекта.

Купить дом в Верхнем Джемете дешевле, чем за 6 млн. рублей, практически нереально, даже в предчистовой отделке. Средняя цена коттедж с готовым ремонтом — 12-15 млн. рублей. Сказываются близость к морю и его прямая видимость.

Земельные участки в этом посёлке тоже не из дешёвых. Минимальная цена — от 200 тысяч рублей за сотку. Некоторые наделы продают свыше 500 тыс.руб./сотка. Большое значение играют видовые характеристики, состояние подъездных путей и близость к коммуникациям.

Подробнее в Источнике: Верхнее Джемете — ПМЖ